저 같은 경우는 낡았지만 지방 시골에 작은 땅을 구입해 둔 것이 있습니다.비록 시골이지만 그 지역이 발전하면 내가 소유한 땅까지도 땅값이 오를까봐 땅값 상승을 목표로 매입했습니다.
그러나 서울 경기도 이곳과 달리 지방 시골 땅의 경우 흔히 우리 세대에서는 빛을 볼 수 없다.자조 섞인 말을 무심코 내뱉곤 해요. 그만큼 오랜 세월이 흘렀지만 땅값에 큰 변동은 없기 때문에 보유한 것에 대한 재산세만 매년 납부하고 있는 상황입니다.상가 건물이나 다가구주택 같은 부동산이라면 임차인에게 내고 작든 월세든 받고 이자든 납부할 텐데 아무래도 토지는 그런 방향으로는 활용이 불가능한 게 현실입니다.
누가 운 좋게도 대형 덤프트럭 같은 차를 주차장으로 쓰거나 건축자재 같은 걸 쌓아두는 용도로 월세나 나이라도 계약하자고 하면 당장이지만 그런 것도 땅의 위치가 좋아야 하고 운까지 따라가야 가능한 일입니다.이처럼 토지의 경우 건물과 달리 수동적인 재테크 활동만 가능하다고 알고 있겠지만 능동적으로 자신의 땅에서 수익을 창출할 수 있는 방법도 존재합니다. 본인이나 가족 중에 땅 같은 땅이라든지 아니면 추가로 옥상이 있는 건물을 소유하고 있다면 능동적으로 할 수 있는 태양광 재테크 방법이 있어 소개해 드리겠습니다.모핫 플랫폼에서 이용할 수 있는 솔라뱅크(Solar Bank)라는 서비스입니다.
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누가 운 좋게도 대형 덤프트럭 같은 차를 주차장으로 쓰거나 건축자재 같은 걸 쌓아두는 용도로 월세나 나이라도 계약하자고 하면 당장이지만 그런 것도 땅의 위치가 좋아야 하고 운까지 따라가야 가능한 일입니다.이처럼 토지의 경우 건물과 달리 수동적인 재테크 활동만 가능하다고 알고 있겠지만 능동적으로 자신의 땅에서 수익을 창출할 수 있는 방법도 존재합니다. 본인이나 가족 중에 땅 같은 땅이라든지 아니면 추가로 옥상이 있는 건물을 소유하고 있다면 능동적으로 할 수 있는 태양광 재테크 방법이 있어 소개해 드리겠습니다.모핫 플랫폼에서 이용할 수 있는 솔라뱅크(Solar Bank)라는 서비스입니다.
전기, 만들어서 소유하고 투자하자, 전기, 왜 쓰기만 해요? 우리가 만들어가는 친환경 전기에너지 투자 플랫폼 shorturl.at
솔라뱅크 서비스에서는 자신이 가지고 있는 토지나 건물 옥상 주소를 입력해 보고 태양광 발전소 설치가 가능한지 확인할 수 있습니다. 그리고 설치 가능하고 심사 결과가 나오며 본인이 원할 경우 발전소 설치부터 관리, 운영까지 통합적으로 해주는 서비스입니다.그도 그럴 것이 모핫 플랫폼에서는 이렇게 태양광 발전소를 통해 생산한 전기를 SK E&S, SK케미칼 등 대기업에 20년간 전기를 공급합니다.. 모두 RE100 전기 수요가 있는 대기업이 됩니다.
아시다시피 전기의 경우 kWh당 단가 말인데 23년도 상반기 장기 고정계약의 평균 낙찰가가 151.6원/kWh였습니다. 이에 비해 솔라뱅크의 정기 고정 계약 판매 가격은 160원/kWh입니다.
<출처 : 솔라 뱅크 상세페이지>
이 수치를 바로 계산기로 돌려보면 1.0554 정도의 값이 됩니다. 이를 해석해 보면 전기 가격의 전국 평균과 비교해서 약 5.54% 정도 높은 가격에 대기업에 전기를 공급한다는 의미가 됩니다. 기간은 20년이기 때문에 장기적이면서도 전기라는 수요가 안정적인 상품에서 안정적인 수익을 발생시킬 수 있다는 계산이 나옵니다. 이 정도의 퍼센트(%)면 재테크 면에서도 꽤 괜찮은 셈이 되어 짱구를 굴리는 것입니다.
태양광 발전소는 더 많은 전기 에너지를 생산하는 것이 수익 창출로 이어지기 때문에 설치하고 끝이 아니라 관리부터 운영까지 전문성이 필요한 일을 솔라뱅크 측에 스스로 해주는 장점이 있습니다. 전력거래소 기준으로 지난해 2022년도 데이터를 보면 우리나라 전국에 있는 발전소의 연평균 발전시간이 3.2시간인데 반해 솔라뱅크는 3.82시간이라는 데이터가 나온 것을 보면 확인할 수 있습니다.
더 많은 전기를 생산하고 더 많이 팔면 수익이 커지는 건 당연한 거니까 열심히 갚는 게 태양광 재테크 측면에서도 좋다고 할 수 있겠죠?
중요한 것은 역시 ‘돈’인데 태양광 발전소는 그냥 콘으로 짓느냐 하는 거죠. 이 부분에 대해서도 알아보니 자금이 부족할 경우 금융기관 연계를 통해 설치자금 대출이 가능하다고 합니다. 저도 프랜차이즈를 하면서 금융권과 대출 상품에 대해 논의한 적이 있습니다. 금융기관에서 대출을 해준다는 것을 보니 이 사업에 대한 금융권의 신뢰도 언뜻 엿보이는 것 같습니다.발전소 설치비용의 최대 80%까지 금융기관에서 대출하고 첫 1년은 이자만, 그리고 나머지 19년은 이자와 원금을 함께 갚아나가는 방식의 대출입니다.
보통 어떤 회사 홈페이지를 방문해보면 협력사라면서 나래비를 계속 세워놓은 곳이 많아요. 하지만 자세히 보면 들어본 적이 없는 중소기업에서 개수만 채우면 화면을 채울 만한 곳을 보게 됩니다. 반면 솔라뱅크 협력사를 보면 KB인베스트먼트, 포스코, 포스텍, SK E&S, 한전, 전력거래소 등 모두 빵빵한 대기업입니다.
회사 관련 이력을 보면 지난 9월에는 포스코홀딩스 예비 유니콘 기업 기대주로 선정됐고, 지난달 10월에는 NICE평가정보로 기업신용등급 BBB-를 받았네요. 참고로 신용등급은 AAA부터 D까지 10등급이 있는데 BBB의 신용등급이면 상거래를 위한 신용능력이 양호하다고 판단되는 경우입니다.회사의 수익성, 안정성, 부채 상환 능력, 그리고 미래 성장성 등을 균등하게 계산해서 고르는 것이기 때문에 기업 신용등급만 보면 제 개인적인 기준으로는 회사 신뢰도에 대해서 일단 합격입니다.
<출처 : 네이버 뉴스>
경험하지 않고 막연하게 생각하면 태양광이라는 것이 난해하게 다가올 수도 있습니다.하지만 솔라뱅크는 토지 적합성부터 시작해서 설치, 그리고 그 이후의 운영과 관리까지 해주는 원스톱 솔루션임을 내세우는 서비스이기 때문에 더 나아가 토지는 있는데 특별히 활용 수단을 찾지 못한다면 재테크의 한 수단으로 알아봐도 되지 않을까 싶습니다. 실제로 하지 않아도 조사하는 것만으로도 많은 공부가 되는 것이니까요.마지막으로 11월 말일까지 [주소만 입력하면 네이버페이 지급] 이벤트를 진행하고 있습니다. 본인이나 가족이 토지나 비어 있는 건물의 옥상을 소유하고 있는 경우, 거기에 솔라 뱅크 발전소의 설치가 가능한지 검토받을 수 있는 이벤트입니다. 검토 신청 완료 시 2천원, 그리고 적합 토지로 판정된 경우 1만원을 지급한다고 합니다.꼭 회원이 아니어도, 즉 비회원 상태로 신청해도 이벤트 대상이 된다고 하니 참고하시기 바랍니다.본 포스팅은, H에너지로부터 소정의 원고료를 받아 작성했습니다.